板橋金拍 114板金職九117
新北市土城區和平路10之2號五樓
2拍
點交
待拍
664萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
664萬
保證金：
132.8萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
28.2萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
23.5 坪
總現值：
315.1 萬
拍後增值：
-308.9 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
22 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 土城段
324地號，面積 93.8 m2，持分 1/5，624 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
新北市土城區和平路10之2號五樓，建號 878，持分 1/1，40 萬
五層：72.85
合計：72.85 陽台5 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 830萬，保證金 166萬，坪單價 35.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物查封時，經債權人導往執行至現場，系爭房屋並無門鈴，敲門後無人回應，經鎖匠開鎖後，債務人到場，表示系爭建物有漏水，但無地震受損、非自然死亡，無增建無車位。現為債務人本人與小孩一名居住在此。
2.
因系爭建物由債務人與家屬自住，拍定後點交。
3.
另在場人雖稱系爭房屋除漏水外，並無地震受創、非自然死亡等情形。惟是否為海砂輻射屋?，因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
4.
本件抵押權設定登記於拍定後塗銷。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。六、本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 土城段 324地號
93.8 m2 × (1/5) × 168,000 元 - 624 萬元
= -308.9萬元
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