高雄金拍 114雄金職未111二
高雄市鼓山區九如四路2016巷11號2樓
2拍
不點交
待拍
787.6萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
787.6萬
保證金：
157.5萬
總坪數：
35.5坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
35.5 坪
總現值：
343.6 萬
拍後增值：
-304.4 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
29.4 坪
附建坪：
3.4 坪
公設坪：
2.7 坪
公設比：
7.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 前峰段一小段
597地號，面積 1,342 m2，持分 200/10000，648 萬
(第五種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市鼓山區九如四路2016巷11號2樓，建號 1999，持分 1/1，128 萬
2樓層：95.37
合計：95.37 陽台11.39 (5層樓鋼筋混凝土造之第二層)
2.
高雄市鼓山區同上建物之共有部分，建號 2032，持分 1/52，10.4 萬
共同使用部分：458.6
合計：458.6
3.
高雄市鼓山區同上建物之未保存登記建物，建號 2478，持分 1/1，1.2 萬
2樓層：1.9
合計：1.9
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 984.5萬，保證金 196.9萬，坪單價 27.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據民國１１３年９月２０日查封暨測量筆錄記載，債務人在場稱查封標的物現為債務人父母居住使用。債務人稱曾有漏水至樓下情形。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的現由第三人即債務人父母占有使用中，拍定後不點交。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
4.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
5.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 前峰段一小段 597地號
1,342 m2 × (200/10000) × 128,000 元 - 648 萬元
= -304.4萬元
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