新竹法院 113孔58165甲
新竹市大湖段730地號
應買
不點交
待拍
67.8萬
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- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/8/28 ~ 2025/11/27
案件種類：
土地
總底價：
67.8萬
保證金：
13.6萬
總坪數：
58.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
58.5 坪
總現值：
46.4 萬
拍後增值：
-21.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 大湖段
730地號，面積 1,107.8 m2，持分 55/315，67.8 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/12，總底價 106萬，保證金 21.2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 84.8萬，保證金 17萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 67.8萬，保證金 13.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界該地係位於門牌新竹市五福路一段317號房屋旁之雜林。 以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。本件僅拍賣應有部分，且有 無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一 標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底 價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 大湖段 730地號
1,107.8 m2 × (55/315) × 2,400 元 - 67.8 萬元
= -21.4萬元
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