苗栗法院 113人27179
苗栗縣竹南鎮大埔里13鄰竹篙厝1之17號
1拍
不點交
待拍
155萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
34.4坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
公告建坪：
34.4 坪
總現值：
34.7 萬
拍後增值：
-65.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
34.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 大埔段中大埔小段
1465地號，面積 315 m2，持分 1/4，100 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮大埔里13鄰竹篙厝1之17號，建號 1035，持分 1/4，15 萬
一層：99.44合計：99.44 (農舍、加強磚造、1層)
2.
苗栗縣竹南鎮大埔里13鄰竹篙厝1之17號，建號 1353，持分 1/4，40 萬
一層：165.08二層：133.86三層：40.69騎樓：16.38合計：356.01 (農舍、加強磚造、3層)
法院筆錄 (7)
2.
本院於113年11月8日現場查封時，據地政人員指稱：一樓前方、後側有磚造增建、左側鐵 皮增建、
3.
三樓有磚造增建，惟仍應以實測為準。債務人不在場，經本院會同員警開鎖入屋 察勘，屋內應是有人居住使用，
4.
三樓有漏水、壁癌之情形，經鄰居表示債務人陳麗琴於此 居住。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
10.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件暫編1353建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危 險。
11.
本件拍賣之建物為農舍，依農業發展條例第18條規定及行政院農委會96.2.13 農水保字第0 961848111號函釋，其應買人資格應符合「無自用農舍」條件，故應買人於投標時應一併檢具： 1.稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本、2.上揭清單所示房屋之使用執照 影本、3.無自用農舍切結書正本等文件，並將之一併投入標匭，否則，其投標為無效，請應買 人特別注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 大埔段中大埔小段 1465地號
315 m2 × (1/4) × 4,400 元 - 100 萬元
= -65.4萬元
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