基隆法院 113儉24453
基隆市中正區和二路50之3號
3拍
不點交
待拍
97.4萬
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- 1 列管
- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
97.4萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
29.1 萬
拍後增值：
-12.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.9 坪
增建坪：
8.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 和平段
670地號，面積 82 m2，持分 83/332，41.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市中正區和二路50之3號，建號 646，持分 1/1，36.2 萬
四層：46.06合計：46.06 (4層鋼筋混凝土造)
2.
基隆市中正區和二路50之3號增建部分，建號 1770，持分 1/1，19.6 萬
第四層增建部分：28.22合計：28.22 (4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 114.4萬，保證金 22.9萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利設定情形：本件執行標的均設定最高限額新臺幣60萬元之抵押權與基隆區漁會，抵押權於拍定後塗 銷。
2.
本院於民國113年9月10日至現場履勘，由債權人代理人導往執行，會同鑑價人員、地政人員、警員。現場由 債務人之兄開門入內，屋內前半部有水電，使用天然氣，屋內漏水嚴重且壁癌情狀相當嚴重，屋樑鋼筋裸露，部 分天花板懸空。另屋內擺有祖先牌位並供奉神明。債務人之兄在場陳稱，本件執行標的無停車位。另地政人員在 場略稱，本件執行標的後半段有增建情事作為廚房、廁所使用，天花板已塌陷，地板積水。
3.
據民國113年11月出具之估價報告稱：「勘估建物明顯有漏水情事，土地屬於住宅區，生活機能普通。」等 語。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 和平段 670地號
82 m2 × (83/332) × 14,200 元 - 41.6 萬元
= -12.5萬元
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