士林法院 113速92913
臺北市南港區麗山段四小段301地號
特拍
不點交
待拍
23.9萬
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- 0 列管
- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
23.9萬
保證金：
5萬
總坪數：
141.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
141.6 坪
總現值：
210.6 萬
拍後增值：
186.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段
301地號，面積 209 m2，持分 1/12，1 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段
303地號，面積 563 m2，持分 1/12，2.4 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段
304地號，面積 278 m2，持分 1/12，1.1 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 南港區 麗山段四小段
309地號，面積 892 m2，持分 1/12，4 萬
(保護區。 )
5.
臺北市 南港區 麗山段四小段
326地號，面積 3,083 m2，持分 1/12，13 萬
(保護區。 )
6.
臺北市 南港區 麗山段四小段
326-1地號，面積 592 m2，持分 1/12，2.4 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/22，總底價 42.5萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 34.5萬，保證金 7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/23，總底價 29.5萬，保證金 6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年12月18日現場指界時，據地政人員指出301地號、303地號、304地 號、309地號土地位於臺北市南港區研究院路4段200之1號建物北方350公尺處， 目視為雜木林，無路可達。326地號、326-1地號土地位於同建物北北西方380公 尺處，目視為雜木林，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
土地增值 (6)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段 301地號
209 m2 × (1/12) × 4,500 元 - 1 萬元
= 6.8萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段 303地號
563 m2 × (1/12) × 4,500 元 - 2.4 萬元
= 18.7萬元
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段 304地號
278 m2 × (1/12) × 4,500 元 - 1.1 萬元
= 9.3萬元
4.
臺北市 南港區 麗山段四小段 309地號
892 m2 × (1/12) × 4,500 元 - 4 萬元
= 29.4萬元
5.
臺北市 南港區 麗山段四小段 326地號
3,083 m2 × (1/12) × 4,500 元 - 13 萬元
= 102.6萬元
6.
臺北市 南港區 麗山段四小段 326-1地號
592 m2 × (1/12) × 4,500 元 - 2.4 萬元
= 19.8萬元
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