臺中金拍 113中金職土375
台中市北屯區東山路一段138巷24弄7號2樓
1拍
部分點交
待拍
810萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
810萬
保證金：
162萬
總坪數：
30.5坪
坪單價：
26.6萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
30.5 坪
總現值：
128.8 萬
拍後增值：
-571.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
32-17地號，面積 145 m2，持分 1/5，700 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區東山路一段138巷24弄7號2樓，建號 9957，持分 1/1，110 萬
二層：87.21
合計：87.21 陽台：11.08花台：2.42 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (4)
2.
依查封筆錄、估價報告書所載，拍賣土地屬都市計畫範圍之第二種住宅區，查封時雖未進入標的建物內，惟依房屋現況調查表記載，拍賣標的建物目前由債務人及其家屬占有使用中，拍定後點交之。債權人稱無法入內，使用現況不詳，故拍定後建物不點交。又依債權人稱無法確認有無海砂屋、輻射屋、地震、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，火災部分據臺中市消防局函復內容稱民國９５年１月１日至今查無火災報案紀錄，惟實際使用情形仍應請自行查明，審慎投標，以免受損。若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
3.
集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
4.
公寓大廈管理條例第２４條第１項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第３５條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
5.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 32-17地號
145 m2 × (1/5) × 44,400 元 - 700 萬元
= -571.2萬元
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