彰化金拍 114彰金職雨87一
彰化縣芳苑鄉芳墘段458地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/1 ~ 2025/10/31
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
33.9坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
33.9 坪
總現值：
43.6 萬
拍後增值：
14.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳墘段
458地號，面積 5,852.9 m2，持分 115/6014，28.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/11，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件４５８地號土地上有多筆建物，部分為空地、巷道。債權人代理人稱建物等均為共有人所有。依鑑價報告所載，本件４５８地號土地現況坐落有多棟１至３層樓建物(其中一戶門牌：彰化縣芳苑鄉復興巷１０號)、部分為空地、亦有小部分做道路使用(即復興巷、永樂路)。
2.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
１‧本件「依標別順序」開標，如其中１標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，他標「即不拍賣」，亦不拍定。「縱經拍定，亦得撤銷」。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。２‧上開不動產１宗特別變賣，請投標人具狀應買。
4.
應買價額合計新台幣：貳拾捌萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權。２‧土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買權(僅單純建物或基地所有權人則無優先承買權)。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳墘段 458地號
5,852.9 m2 × (115/6014) × 3,900 元 - 28.8 萬元
= 14.8萬元
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