臺南金拍 114南金職亥31
台南市關廟區新埔里新埔三街137巷1弄5號
1拍
不點交
待拍
400萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
30.9 坪
總現值：
103.3 萬
拍後增值：
-96.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
30.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 忠孝段
223地號，面積 82 m2，持分 1/1，200 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市關廟區新埔里新埔三街137巷1弄5號，建號 8，持分 1/1，200 萬
一層：51.05
二層：51.05
合計：102.1 (住家用、加強磚造、2層樓房)
法院筆錄 (9)
2.
民國１１３年７月８日查封時，編號１建物１樓、２樓及３樓均有增建，另債務人父親在場表示建物係由其及女兒居住使用中。
3.
鑑價報告記載，編號１建物現由債務人親屬居住使用，建物前、後及上方均有增建。
4.
土地及建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
8.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
9.
拍賣之建物，其中有增建部分，係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後，就該增建部分，是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本公司及臺灣臺南地方法院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關；本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，應買人應自行查證。增建部份是否佔用鄰地，應買人應自行查證，如因佔用鄰地遭土地所有權人請求拆屋還地或請求不當得利，亦與本公司及臺灣臺南地方法院權責無涉。六、依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上如有現狀照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 忠孝段 223地號
82 m2 × (1/1) × 12,600 元 - 200 萬元
= -96.7萬元
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