板橋金拍 114板金職二144
新北市新莊區新北大道3段43號11樓
2拍
點交
待拍
2,880萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,880萬
保證金：
576萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
75.5萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
38.1 坪
總現值：
1,077.2 萬
拍後增值：
-362.8 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
33.2 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/25層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 副都心段一小段
9地號，面積 5,881.4 m2，持分 423/100000，1,440 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區新北大道3段43號11樓，建號 1071，持分 1/1，1,440 萬
11樓層：109.83
合計：109.83 陽台16.25 (鋼骨鋼筋混凝土造25層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/11，總底價 3,600萬，保證金 720萬，坪單價 94.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 2,880萬，保證金 576萬，坪單價 75.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的建物部分，法院於１１３年１２月１２日至現場查封時，原委託人王智弘之姊姊在場，據稱王智弘在國外工作僅有過年回國，目前由其居住使用。
2.
本件拍賣標的建物部分，除去第三人王Ｏ琦使用借住之權利後點交。
3.
本件拍定後抵押權均塗銷。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 副都心段一小段 9地號
5,881.4 m2 × (423/100000) × 433,000 元 - 1,440 萬元
= -362.8萬元
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