板橋金拍 114板金職七139
新北市新莊區中原東路182號8樓
2拍
點交
待拍
3,893.6萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,893.6萬
保證金：
778.8萬
總坪數：
56.7坪
坪單價：
68.7萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
56.7 坪
總現值：
1,106.9 萬
拍後增值：
-609.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
49.4 坪
附建坪：
7.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 中原段
171地號，面積 2,884.9 m2，持分 1199/100000，1,716 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區中原東路182號8樓，建號 04621-000，持分 1/1，2,177.6 萬
8層：163.29
合計：163.29 陽台18.18，雨遮6.02 (019層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/30，總底價 4,867萬，保證金 973萬，坪單價 85.8萬/坪，流標
1拍，2025/8/27，總底價 4,867萬，保證金 973萬，坪單價 85.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國１１３年６月２５日債權人陳報稱：「現場按門鈴無人回應，經詢問社區保全人員表示債務人已無居住，且積欠管理費許久」等語。１７１地號使用分區為商業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
債權人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
3.
４６２１建號拍定後點交。停車位依現況點交。
4.
抵押權設定登記，拍定後塗銷。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第８２６條之１第３項規
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 中原段 171地號
2,884.9 m2 × (1199/100000) × 320,000 元 - 1,716 萬元
= -609.1萬元
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