高雄法院 113強122037
高雄市鳳山區南榮路45巷16號
1拍
點交
待拍
800萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
98.9坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
98.9 坪
總現值：
286 萬
拍後增值：
-214 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
95.8 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
2058-5地號，面積 65 m2，持分 1/1，500 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區南榮路45巷16號，建號 10795，持分 1/1，180 萬
一層：31.83二層：42.52三層：42.52四層：42.52騎樓：10.69地下層：18.82合計：188.9 陽台10.12 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未辦保存登記部分，建號 21122，持分 1/1，120 萬
一層：18.46二層：15.88三層：15.88四層：15.88五層：61.78合計：127.88
法院筆錄 (5)
2.
113年11月11日查封暨測量時，相對人吳清用、吳清行在場稱由其居住使用，屋況尚可，無漏水 情事。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
優先承買：本件係依臺灣高雄地方法院113年度訴字第420號和解筆錄變價分割共有物，依 民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買 之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受人注 意。
8.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、 是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地 價繳清事宜。
9.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 2058-5地號
65 m2 × (1/1) × 44,000 元 - 500 萬元
= -214萬元
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