臺中金拍 113中金職同369一
臺中市太平區頭汴坑段3104地號
1拍
不點交
待拍
733萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
733萬
保證金：
219.9萬
總坪數：
811.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
811.2 坪
總現值：
134.1 萬
拍後增值：
-598.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺中市 太平區 頭汴坑段
3104地號，面積 1,188 m2，持分 1/20，17 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
臺中市 太平區 頭汴坑段
3116地號，面積 7,368 m2，持分 1/20，101 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
臺中市 太平區 頭汴坑段
3119地號，面積 9,356 m2，持分 1/20，128 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺中市 太平區 頭汴坑段
3120地號，面積 8,523 m2，持分 1/20，116 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
臺中市 太平區 頭汴坑段
3122地號，面積 6,158 m2，持分 1/20，84 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
臺中市 太平區 頭汴坑段
3127地號，面積 362 m2，持分 1/20，5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
臺中市 太平區 頭汴坑段
3131地號，面積 5,290 m2，持分 1/20，72 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
臺中市 太平區 頭汴坑段
3132地號，面積 15,391 m2，持分 1/20，210 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
１１３年１月３１日查封時，地政人員稱
3.
３１３２地號土地位於長龍路四段，均為雜木林，其中
4.
３１１６地號土地部分有產業道路經過。
5.
依鑑價報告所示，拍賣土地現況為雜木林，部分土地為道路之一部分使用。
9.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
10.
本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交。六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
11.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院或本公司再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
12.
３１３２地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
13.
３１３１地號土地為林業用地，依法外國人不得承
土地增值 (8)
1.
臺中市 太平區 頭汴坑段 3104地號
1,188 m2 × (1/20) × 500 元 - 17 萬元
= -14萬元
2.
臺中市 太平區 頭汴坑段 3116地號
7,368 m2 × (1/20) × 500 元 - 101 萬元
= -82.6萬元
3.
臺中市 太平區 頭汴坑段 3119地號
9,356 m2 × (1/20) × 500 元 - 128 萬元
= -104.6萬元
4.
臺中市 太平區 頭汴坑段 3120地號
8,523 m2 × (1/20) × 500 元 - 116 萬元
= -94.7萬元
5.
臺中市 太平區 頭汴坑段 3122地號
6,158 m2 × (1/20) × 500 元 - 84 萬元
= -68.6萬元
6.
臺中市 太平區 頭汴坑段 3127地號
362 m2 × (1/20) × 500 元 - 5 萬元
= -4.1萬元
7.
臺中市 太平區 頭汴坑段 3131地號
5,290 m2 × (1/20) × 500 元 - 72 萬元
= -58.8萬元
8.
臺中市 太平區 頭汴坑段 3132地號
15,391 m2 × (1/20) × 500 元 - 210 萬元
= -171.5萬元
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