士林金拍 114士金職九117一
臺北市內湖區碧山段一小段261地號
應買
不點交
待拍
190萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類：
土地
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
148坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
148 坪
總現值：
200.6 萬
拍後增值：
10.6 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
261地號，面積 58,712 m2，持分 1/120，190 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 296.8萬，保證金 59.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 237.5萬，保證金 47.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月１０日現場指界時，據地政人員指出２６１地號土地位於臺北市內湖區康樂街２５２號西北方１，４００公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及測量結果為準，土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產分3標分別應買，各標分別標價，合併應買，如有二人以上表示願意買受者，以應買狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰玖拾萬元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
7.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 261地號
58,712 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 190 萬元
= 10.6萬元
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