新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段尪子上天小段22-3地號

詳細法拍資料

土地 (6)

新北市瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段 22-3地號，面積 4,124 m²，持分 1/30，16 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新北市瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段 32-1地號，面積 2,449 m²，持分 1/30，9 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新北市瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段 22-4地號，面積 3,091 m²，持分 1/30，12 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新北市瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段 26地號，面積 3,914 m²，持分 1/30，15 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新北市瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段 257-1地號，面積 2,884 m²，持分 1/12，27 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新北市瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段 22-5地號，面積 1,565 m²，持分 1/30，6 萬

(山坡地保育區農牧用地)

法院筆錄 (17)

一trial設定情形：無。

民國113年12月3日履勘時，據地政人員指界稱：

22之3地號土地係位於新北市瑞芳區尪子上天路7之2號建物東方約115公尺處之土地，目前使用現況部分為雜木林，部分為尪子上天路7之5號建物占用；

32之1地號土地係位於新北市瑞芳區尪子上天路7之3號建物東方約115公尺處之土地，目前使用現況部分為雜木林，部分為道路；

22之4地號土地係位於新北市瑞芳區尪子上天路7之2號建物東方約55公尺處之土地，目前使用現況部分為雜木林，部分為一無門牌之建物及尪子上天路7之5號建物占用；

26地號土地係為尪子上天路7之2號建物占用，部分為水池、雜草雜木林，部分為道路；

257之1地號土地係為尪子上天路7之1號、7之3號建物部分占用，部分為雜草雜木林，部分為墳墓占用；

22之5地號土地係位於新北市瑞芳區尪子上天路7之2號建物東北方約75公尺處之土地，目前使用現況為水池。地政機關指界位置僅供參考，相關占用及界址情形應以實際測量結果為準。本件標的物之土地使用分區均為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的均僅包含土地之應有部分，其上之建物、農作物、墳墓等地上物均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。

10.

本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。

11.

本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。

12.

本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

13.

本件標的22之

14.

32之

15.

22之

16.

257之

17.

22之5地號土地，依農業發展條例第16條前段規定，每宗耕地分割後每人所得面積未達○點二五公頃者，不得分割。請應買人注意。

18.

依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。