基隆法院 114讓14090甲
新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段尪子上天小段208地號
應買
不點交
待拍
70.6萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/13 ~ 2026/06/12
案件種類：
土地
總底價：
70.6萬
保證金：
14.2萬
總坪數：
277.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
277.8 坪
總現值：
63.4 萬
拍後增值：
-7.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段
208地號，面積 16,845 m2，持分 1/24，52.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段
208-2地號，面積 5,199 m2，持分 1/24，18.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/6，總底價 97.5萬，保證金 19.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 70.6萬，保證金 14.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年8月21日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「以門牌號碼『新北市瑞芳區尪子上天路23號之1』房屋（以下簡稱23號之 1房屋）為基準。
2.
208-1地號：分別位於23號之1房屋東南方約1200公尺、1 400公尺處，其上均為雜木林，208地號無路可達，208-2地號北臨產業道路。」 等語。 本件甲標僅拍賣土地（2筆）應有部分，上開23號之1房屋非本件拍賣標的；系 封土地上倘有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的；又上開23號之1房 屋、其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封 土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 民國114年8月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的土地均為非都市土地，在山 坡地保育區，為農牧用地。地區發展榮枯：持平。土地開發利用狀態：低度開 發。主要道路：產業道路路寬4-6公尺。地勢緩坡。現況雜木林。」等語。 拍定後不點交
3.
應買價額合計新台幣：706,000元。
土地增值 (2)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段 208地號
16,845 m2 × (1/24) × 690 元 - 52.2 萬元
= -3.8萬元
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段尪子上天小段 208-2地號
5,199 m2 × (1/24) × 690 元 - 18.4 萬元
= -3.5萬元
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