臺南金拍 114南金職亥333乙
臺南市白河區中興段1155-1地號
3拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
29.7 萬
拍後增值：
10.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 中興段
1155-1地號，面積 44 m2，持分 1/10，19.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/2，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地現為道路。嗣據鑑價報告書所示，拍賣土地現為道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產２宗分２標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 中興段 1155-1地號
44 m2 × (1/10) × 67,500 元 - 19.2 萬元
= 10.5萬元
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