花蓮法院 113禮12535
花蓮縣花蓮市中美十一街114號
1拍
點交
待拍
792萬
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- 2025/6/17 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
792萬
保證金：
159萬
總坪數：
73.3坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
公告建坪：
73.3 坪
總現值：
318.9 萬
拍後增值：
-194.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
67.4 坪
附建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 樹人段
11地號，面積 107 m2，持分 1/1，513 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市中美十一街114號，建號 699，持分 1/1，174 萬
一層：61.08二層：61.08屋頂突出物：4.26合計：126.42 (二層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣花蓮市中美十一街114號，建號 查封1991，持分 1/1，105 萬
第一層：42.78屋頂突出物：53.49合計：96.27 陽台(12.57平方公尺)雨遮(6.90平方公尺) (鋼筋混凝土加強磚造、鋼架鐵皮)
法院筆錄 (4)
2.
本件由債務人自住自用。故，拍定後點交。
6.
本件抵押權拍定後塗銷。
7.
本件查封1991建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件樹人段699建號為門牌號碼中美街十一街114號，由債務人自住自用。增建部分為查封1 991號，其範圍為一樓前方「王瑋芬個人音樂工作室」、後方廚房、及三樓前後方房間、前方陽 台、二樓前方後方陽台。
8.
本件查封1991建號建物總面積115.74平方公尺。其中約7.86平方公尺使用鄰地（屬花蓮市 公所所有之樹人段1地號），使用土地之法律權源不明，該占用鄰地部分之土地非屬本件拍賣標 的範圍，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 樹人段 11地號
107 m2 × (1/1) × 29,800 元 - 513 萬元
= -194.1萬元
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