花蓮法院 113明13327
花蓮縣花蓮市民勤段1591地號
特拍
不點交
待拍
52萬
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- 2025/7/29 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
11萬
總坪數：
47.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
47.4 坪
總現值：
103.3 萬
拍後增值：
51.3 萬
使用分區/類別：
河川區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 民勤段
1591地號，面積 1,402 m2，持分 1/24，26 萬
(河川區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 民勤段
1584地號，面積 2,359 m2，持分 1/24，26 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/13，總底價 96萬，保證金 20萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 78萬，保證金 16萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2025/7/16~2025/10/15，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 1.4萬/坪，停拍
停拍，2025/7/28，停拍
法院筆錄 (3)
1.
於本院113年8月22日執行期日，地政人員稱1591及1584地號土地為雜木林，惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產2宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標
3.
土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承 買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 民勤段 1591地號
1,402 m2 × (1/24) × 9,272 元 - 26 萬元
= 28.2萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 民勤段 1584地號
2,359 m2 × (1/24) × 5,000 元 - 26 萬元
= 23.1萬元
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