桃園法院 113木120977
桃園市桃園區同安街588號20樓
1拍
點交
待拍
4,207萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,207萬
保證金：
841.4萬
總坪數：
67坪
坪單價：
62.8萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
67 坪
總現值：
418.8 萬
拍後增值：
-1,455.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64.1 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段
165地號，面積 2,069 m2，持分 169/10000，1,874 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區同安街588號20樓，建號 5342，持分 1/1，2,333 萬
二十層：105.94二十一層：105.94合計：211.88 陽台9.71 (23層樓房住家用、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
本件標的建物查封時無人在場，屋內為樓中樓，據地政人員表示無增建，另據債權人查報 稱本件標的有二個平面車位，編號為
3.
7號，其中7號停車位目前有車輛停放，社區管理費自 113年9月起欠費，一樓浴室與水龍頭有漏水現象、牆壁磁磚龜裂，一樓客廳吊燈與出風口周圍 天花板龜裂，一樓陽台門無法上鎖，中央吸塵已損壞，中央空調已損害，二樓無空調，二樓局 部天花板龜裂，二樓主臥馬桶水壓低等情形。惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行 至現場瞭解後俾決定是否應買。
4.
本件停車位編號僅供參考，實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢，停車位不在點 交之列且拍定後應買人不得以停車位有無為由請求撤銷其拍定，請應買人注意。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。 六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予 以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予 以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
10.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段 165地號
2,069 m2 × (169/10000) × 119,783 元 - 1,874 萬元
= -1,455.2萬元
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