屏東法院 114荒12721一
屏東縣屏東市瑞光段291-25地號
特拍
不點交
待拍
163.9萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
163.9萬
保證金：
32.8萬
總坪數：
55.7坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
55.7 坪
總現值：
331.2 萬
拍後增值：
167.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 瑞光段
291-25地號，面積 184 m2，持分 1/1，163.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/8，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/5，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/26，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2025/9/2~2025/12/1，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 3.7萬/坪，停拍
停拍，2025/9/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的291-25地號現作為道路用地使用。
2.
因債務人並未實際佔有使用土地，拍定後不點交。
3.
本件土地使用分區係屬變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）（107.07.
4.
之第一種住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買 人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保 請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為 何。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 瑞光段 291-25地號
184 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 163.9 萬元
= 167.3萬元
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