臺南法院 113迅136496
臺南市新化區新太段794地號
特拍
不點交
待拍
51.2萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
72.2 萬
拍後增值：
21 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新太段
794地號，面積 399.2 m2，持分 1/16，51.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/22，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
應買，2025/9/4~2025/12/3，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 8.5萬/坪，停拍
停拍，2025/11/24，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本案指界時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路。惟實際使用情況，請應買 人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新太段 794地號
399.2 m2 × (1/16) × 28,929 元 - 51.2 萬元
= 21萬元
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