彰化法院 114己12843
彰化縣彰化市建國南路36巷1號4樓
3拍
部分點交
待拍
457.6萬
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- 1 列管
- 2025/8/16 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
457.6萬
保證金：
91.5萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
33.8 坪
總現值：
43.7 萬
拍後增值：
-170.7 萬
主建坪：
26.6 坪
附建坪：
7.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段
26-2地號，面積 1,594 m2，持分 49/10000，134.4 萬
2.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段
26-89地號，面積 961 m2，持分 49/10000，80 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市建國南路36巷1號4樓，建號 8802，持分 1/1，243.2 萬
四樓層：88.03合計：88.03 陽台：20.28平方公尺，花台：3.52平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、19層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/15，總底價 715萬，保證金 143萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 572萬，保證金 114.4萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據債務人稱，8802建號建物現由債務人及家人住居，拍定後除共有之土地、建物部分不點交， 非共有部分得點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件屬為集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 26-2地號
1,594 m2 × (49/10000) × 33,596 元 - 134.4 萬元
= -108.2萬元
2.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 26-89地號
961 m2 × (49/10000) × 37,019 元 - 80 萬元
= -62.6萬元
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