彰化法院 114庚10687
彰化縣彰化市永生里永樂街23巷11號
3拍
點交
待拍
236.8萬
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- 2 列管
- 2025/9/14 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
236.8萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
26萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
公告建坪：
9.1 坪
總現值：
195.3 萬
拍後增值：
-35.1 萬
主建坪：
8.7 坪
附建坪：
0.4 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 民權段
239地號，面積 63 m2，持分 1/1，230.4 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市永生里永樂街23巷11號，建號 1045，持分 1/1，6.4 萬
一層：28.67合計：28.67 第一層雨遮面積1.46平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/19，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 40.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 296萬，保證金 59.2萬，坪單價 32.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，不動產位於狹窄彎曲巷道內，建物維護狀況差，建物內供有祖先牌位，天花板、
2.
土地編定之使用種類為彰化市都市計畫商業區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得 以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院 拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之相關危 險。
4.
土地經設定不定期限地上權，拍定後須經地上權人同意始塗銷登記。該地上權人因未於土 地上為房屋之建築，依最高法院84年台上字第1750號判決要旨並無土地法第104條第1項所定優 先購買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 民權段 239地號
63 m2 × (1/1) × 31,000 元 - 230.4 萬元
= -35.1萬元
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