彰化法院 114春18906甲
彰化縣彰化市南郭段南郭小段213-4地號
特拍
不點交
待拍
56.3萬
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- 2025/10/25 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
56.3萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
總現值：
101.1 萬
拍後增值：
44.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
213-4地號，面積 379 m2，持分 1/12，56.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/5，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/2，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
應買，2025/10/9~2026/1/8，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的南郭路一段218巷道路；另據鑑價 報告指稱有部分建物占用，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明， 拍定後由拍定人自理。共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔 有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公 用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買 人注意。
2.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總 價最高者為得標，如甲標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費 用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得於開標後核發權利移轉證書前由本 院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
3.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優 先承買權。
4.
標的為彰化市都市計畫部分住宅區、部分綠地(兼作溝渠使用)。又都市計 畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價 購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評 估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 213-4地號
379 m2 × (1/12) × 32,000 元 - 56.3 萬元
= 44.7萬元
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