彰化法院 114春18906甲
彰化縣彰化市南郭段南郭小段213-4地號
3拍
不點交
待拍
70.4萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
總現值：
101.1 萬
拍後增值：
30.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
213-4地號，面積 379 m2，持分 1/12，70.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/5，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/2，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的南郭路一段218巷道路；另據鑑價 報告指稱有部分建物占用，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明， 拍定後由拍定人自理。共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔 有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公 用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買 人注意。
2.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總 價最高者為得標，如甲標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費 用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並得到場 指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得於開標後核發權利移轉證書前由本 院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
3.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優 先承買權。
4.
標的為彰化市都市計畫部分住宅區、部分綠地(兼作溝渠使用)。又都市計 畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價 購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評 估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 213-4地號
379 m2 × (1/12) × 32,000 元 - 70.4 萬元
= 30.7萬元
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