彰化法院 114癸1066一
彰化縣彰化市南郭路一段305巷14號
1拍
不點交
待拍
529萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
529萬
保證金：
105.8萬
總坪數：
54.8坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
公告建坪：
54.8 坪
總現值：
127.5 萬
拍後增值：
-332.5 萬
主建坪：
52.1 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
135-113地號，面積 50 m2，持分 1/1，460 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市南郭路一段305巷14號，建號 5215，持分 1/1，37 萬
地面層：30.80二樓層：30.80三樓層：17.50合計：79.1 (三層鋼筋混凝土造、住商用)
2.
彰化縣彰化市南郭路一段305巷14號，建號 12985，持分 1/1，32 萬
地面層：13.83二樓層：13.83三樓層：27.13四樓層：38.33合計：93.12 第二、三層陽台各2.98平方公尺共5.96平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (3)
2.
拍賣建物嚴重壁癌三樓天花板鋼筋裸露，頂樓牆壁亦有鋼筋裸露生鏽，惟是否為輻射屋或海砂 屋仍須經檢測單惟檢測確認。另據債權人代理人稱建物現無人居住，一樓神明廳每天有人祭拜 點香。
6.
據債權人代理人查報拍賣標的為空屋，僅由債務人之占有輔助人每日進入祭拜神明等語。因查封時債務人未在場，無法確認標的物占有使用情形，又債權人代理人所稱之空屋與每 日有人祭拜等語有所齟齬，本院無從認定實際占有使用情形，故拍定後不點交。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、增建部分即暫編12985 建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不 符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風 險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 135-113地號
50 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 460 萬元
= -332.5萬元
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