彰化法院 114丁7778乙
彰化縣彰化市公園路一段351之3號後側
3拍
部分點交
待拍
426.9萬
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- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
426.9萬
保證金：
85.4萬
總坪數：
88.9坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
55.4 坪
公告建坪：
88.9 坪
總現值：
462.1 萬
拍後增值：
99.2 萬
主建坪：
88.9 坪
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
9-10地號，面積 47 m2，持分 1/1，67.8 萬
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
9-11地號，面積 30 m2，持分 1/1，73 萬
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
9-23地號，面積 61 m2，持分 1/1，102.4 萬
4.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
9-24地號，面積 45 m2，持分 1/1，119.7 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市公園路一段351之3號後側，建號 12989，持分 1/1，64 萬
一層：178.95二層：114.93合計：293.88 (廠房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/25，總底價 667萬，保證金 133.4萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/23，總底價 533.6萬，保證金 106.7萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在現場，據鑑估報告稱建物為鐵皮廠房，現堆置雜物，拍定後點交。但如有其他依法不能點交之 情事，本院得不點交。
2.
9-24地號土地之編定使用種類為都市計畫住宅區，9-23地號為道路用地，9-11地號部分住宅區、部分道路用 地，9-10地號為公園用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此編號建物並有部分占用 鄰地土地，其占用之法律關係由拍定人自理。六、查封時地政人員稱9-11地號土地登記面積與地籍圖檢算面積存有差數，且超出地籍測量實施規則第243條容許 誤差之範圍，實際面積應以鑑界為準。
4.
本件為變賣共有物事件，除拍定人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買 者，以抽籤定之。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 9-10地號
47 m2 × (1/1) × 22,500 元 - 67.8 萬元
= 37.9萬元
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 9-11地號
30 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 73 萬元
= 5.6萬元
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 9-23地號
61 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 102.4 萬元
= 57.4萬元
4.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 9-24地號
45 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 119.7 萬元
= -1.8萬元
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