彰化法院 113丁48968丁
彰化縣彰化市中正路一段478號
1拍
不點交
待拍
4,282.5萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
4,282.5萬
保證金：
856.5萬
總坪數：
56.6坪
坪單價：
75.7萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
56.6 坪
總現值：
1,050.2 萬
拍後增值：
-3,152.3 萬
主建坪：
54.6 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 民生段
764地號，面積 23 m2，持分 1391/200000，2.5 萬
2.
彰化縣 彰化市 民生段
771地號，面積 41 m2，持分 1/1，1,720 萬
3.
彰化縣 彰化市 民生段
772-1地號，面積 59 m2，持分 1/1，2,480 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市中正路一段478號，建號 1296，持分 1/1，80 萬
一層：81.90二層：82.90騎樓：15.66合計：180.46 陽台6.66 (住家用、木石磚造、二層樓房)
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱編號2及3土地為編號1建物之基地，編號1土地為道路。建物現出租於第三人，且編號1土地為係拍賣 應有部分，拍定後不點交。
5.
編號2及3土地之編定使用種類為都市計畫商業區，編號1為道路用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如 經依法公告變更，應以公告變更者為準。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、承租人於租賃期間有買賣不破租賃法律關係之適用，宜請注意。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 民生段 764地號
23 m2 × (1391/200000) × 130,000 元 - 2.5 萬元
= -0.4萬元
2.
彰化縣 彰化市 民生段 771地號
41 m2 × (1/1) × 156,000 元 - 1,720 萬元
= -1,080.4萬元
3.
彰化縣 彰化市 民生段 772-1地號
59 m2 × (1/1) × 69,246 元 - 2,480 萬元
= -2,071.4萬元
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