嘉義法院 113宇22279一
嘉義縣水上鄉內溪里34號
3拍
不點交
待拍
1,546.8萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 下午 03:00
案件種類：
平房
總底價：
1,546.8萬
保證金：
309.4萬
總坪數：
106.2坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
275.4 坪
公告建坪：
106.2 坪
總現值：
427.9 萬
拍後增值：
-1,090 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
106.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段
849地號，面積 819.5 m2，持分 1/1，1,348.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段
855地號，面積 272.9 m2，持分 1/3，169.2 萬
(鄉村區 遊憩用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉內溪里34號，建號 500，持分 1/1，11.6 萬
一層：165.75合計：165.75 (一層木造、住家用)
2.
嘉義縣水上鄉內溪村內溪洲34號，建號 1022棟次，持分 1/1，17.3 萬
第一層：185.29合計：185.29 (磚造石棉瓦屋頂、磚造，住宅)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/7/17，總底價 1,933.3萬，保證金 386.7萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物據共有人陳稱：係由共有人自用、未出租，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如 無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得 撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
3.
855地號之土地係拍賣應有部分土地，現為道路，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地 共有人有按同一條件優先承買權。六、拍賣之建築物，其中1022棟次係增建，請投標人注意。
4.
本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併承買， 拍定人不得異議。
5.
本件係變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，又二 人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段 849地號
819.5 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 1,348.7 萬元
= -963.5萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段 855地號
272.9 m2 × (1/3) × 4,700 元 - 169.2 萬元
= -126.4萬元
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