板橋金拍 114板金職七138
新北市中和區灰磘段840地號
3拍
不點交
待拍
48萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
45.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
45.8 坪
總現值：
75.6 萬
拍後增值：
27.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 灰磘段
840地號，面積 2,269.4 m2，持分 1/15，48 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地位於電線桿(東興幹２８一支
2.
南方約１６０公尺，土地上長滿雜木林，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的為土地，本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地依變更中和細部計畫(第二次通盤檢)(配合主細拆離)(第一階段)(１０８年１０月２４日)為保護區，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
6.
本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定後不得以此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 灰磘段 840地號
2,269.4 m2 × (1/15) × 5,000 元 - 48 萬元
= 27.6萬元
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