新北法院 114助土1366甲
新北市中和區盛昌段477地號
3拍
不點交
待拍
135萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/12 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
135萬
保證金：
27萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
13.4 坪
總現值：
108.7 萬
拍後增值：
-26.3 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 盛昌段
477地號，面積 4,241.8 m2，持分 1/96，135 萬
(風景區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/10，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/8，總底價 168萬，保證金 34萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標土地據地政人員指界稱該土地上有門牌號碼新北市中和區圓通路367巷 17之2號石綿瓦造平房，目前無人居住使用；另有門牌號碼圓通路367巷21號二 樓磚造房屋後段占用，據使用人藍世忠陳稱該房屋係向前屋主游姓購買等語， 其餘土地均為雜林地；土地使用分區雜林地。
2.
本標係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除 買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承購權；上開建物坐落土地權源不 明，如有土地法第104條、或民法第426條之2規定之承租人，則該承租人有優先 承買權且優於共有人之優先承買權。
3.
本標不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 盛昌段 477地號
4,241.8 m2 × (1/96) × 24,600 元 - 135 萬元
= -26.3萬元
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