板橋金拍 115板金職二36
新北市中和區員山段554地號
特拍
不點交
待拍
51.5萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.5萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
28.3萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
96.4 萬
拍後增值：
44.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 中和區 員山段
554地號，面積 1.2 m2，持分 1/5，2.1 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 員山段
554-1地號，面積 28.9 m2，持分 1/5，49.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/1，總底價 100.3萬，保證金 21萬，坪單價 55萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的５５４地號、５５４─１地號土地，經地政人員指界稱位於路燈定位編號０７３１４２號前至中和區民安街２巷２─１號前及上好１０元碳烤攤位前三角區域。
2.
土地使用分區：５５４地號土地依變更中和細部計畫（第二次通盤檢討）（配合主細拆離）（第一階段）（１０８年１０月２４日）為住宅區，非公共設施用地。５５４─１地號土地依前述計畫為道路用地。
3.
另經法院函詢新北市政府、新北市政府新建工程處、新北市中和區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，另函詢新北市政府工務局、新北市中和區公所查詢結果，無申請建築執照資料可稽，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。
4.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 員山段 554地號
1.2 m2 × (1/5) × 160,000 元 - 2.1 萬元
= 1.7萬元
2.
新北市 中和區 員山段 554-1地號
28.9 m2 × (1/5) × 160,000 元 - 49.4 萬元
= 43.2萬元
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