板橋金拍 114板金職二372
新北市中和區中山路二段300號
應買
不點交
待拍
5,400萬
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- 1 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/28 ~ 2026/10/27
案件種類：
大樓
總底價：
5,400萬
保證金：
1,080萬
總坪數：
84.3坪
坪單價：
64萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
84.3 坪
總現值：
859.2 萬
拍後增值：
-2,111.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
76.8 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 橋和段
600地號，面積 1,593.7 m2，持分 247/10000，2,970.4 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
新北市中和區中山路二段300號，建號 3003，持分 670/48890，179 萬
一層：36.07
合計：36.07 平台7.68 (鋼筋混凝土造15層樓)
2.
新北市中和區中山路二段296號十樓之五，建號 3054，持分 1/1，573.1 萬
十層：63.47
合計：63.47 陽台6.24 (鋼筋混凝土造15層樓)
3.
新北市中和區中山路二段296號十樓之四，建號 3053，持分 1/1，1,677.5 萬
十層：189.87
合計：189.87 陽台18.53 (鋼筋混凝土造15層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 5,672萬，保證金 1,135萬，坪單價 67.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 5,400萬，保證金 1,080萬，坪單價 64萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
３０５４建號經法院於１１４年７月１７日到場執行，第三人黃○蘭在場稱其為債務人之信徒，
2.
３０５４建號兩戶打通，供債務人及其信眾定期作法會使用，另財團法人慈航文教基金會、翰漢書藝協會亦定期會有人員到場作法會，惟無出租情事；房屋無增建、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。
3.
３０５４建號部分拍定後點交，惟屋內有眾多佛像，拍定人應配合遺留物處理程序，請應買人注意。
4.
３１０５建號經法院於１１４年９月２３日會同地政人員到場執行，地政人員稱３００３建號所在處現已無掛門牌，另３１０５建號為地下
5.
三層之停車場、車道、配電室等。債權人則陳報債務人所有之停車位於地下三層通往地下二層之車道旁，無編號。
6.
３１０５建號係拍賣應有部分，拍定後不點交。
7.
上開不動產４宗合併應買，請應買人分別出價。
8.
應買價額合計新台幣：伍仟肆佰萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 橋和段 600地號
1,593.7 m2 × (247/10000) × 218,268 元 - 2,970.4 萬元
= -2,111.2萬元
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