屏東法院 113祥65085
屏東縣恆春鎮社興路112號
2拍
不點交
待拍
31.4萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
31.4萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
3.4 坪
總現值：
21.9 萬
拍後增值：
-4.5 萬
使用分區/類別：
國家公園區
主建坪：
3.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 鵝鑾鼻段
344-61地號，面積 143 m2，持分 1/9，26.4 萬
(國家公園區 )
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮社興路112號，建號 暫793，持分 1/9，5 萬
1層：99.73合計：99.73 (第一層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/23，總底價 39.2萬，保證金 7.9萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，有無分管或使用約定不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之建物，未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
本件土地為墾丁國家公園區第二種一般管制區鄉村建築用地。 六、本件拍賣土地及建物係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承買權，若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一 同承買。若土地及建物共有人均主張優先承買，則建物共有人之優先承買權優先於土地共有人 之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 鵝鑾鼻段 344-61地號
143 m2 × (1/9) × 13,800 元 - 26.4 萬元
= -4.5萬元
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