士林法院 113助吉20825
新北市淡水區興福寮88巷9號7樓
應買
部分點交
待拍
2,300萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/7/3 ~ 2025/10/02
案件種類：
大樓
總底價：
2,300萬
保證金：
460萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
72.3萬/坪
持分地坪：
22 坪
公告建坪：
31.8 坪
總現值：
311.8 萬
拍後增值：
-1,048.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 245/100000，60 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 245/100000，1,300 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷9號7樓，建號 842，持分 1/1，940 萬
第7層：94.54合計：94.54 陽台10.61 (鋼骨構造29層樓房)
拍賣紀錄 (1)
其他，2025/6/24，總底價 2,300萬，保證金 460萬，坪單價 72.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
2.
842建號建物拍定後點交。987地號土地為建物坐落之基地，986地號土地為社區公園，均為 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
113年12月17日現場查封時，管委會稱842建號建物目前無人居住，惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。
4.
上開不動trial應買。
5.
應買價額合計新台幣：23,000,000元。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
8.
依強制執行法第80條之1第2項公告應買。（自114年7月3日起至114年10月2日止）
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (245/100000) × 42,900 元 - 60 萬元
= -46.1萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (245/100000) × 42,900 元 - 1,300 萬元
= -1,002.1萬元
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