士林金拍 114士金職九219
新北市淡水區坪頂段1498地號
特拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
13坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
13 坪
總現值：
18.4 萬
拍後增值：
8.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 坪頂段
1498地號，面積 247.5 m2，持分 1/24，2.6 萬
2.
新北市 淡水區 坪頂段
1499地號，面積 781.3 m2，持分 1/24，7.7 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/17，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
1拍，2025/10/15，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/12/2~2026/3/1，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年５月１６日現場查封、指界時，據地政人員指出１４９８地號土地係新北市淡水區小坪頂１２之１號房屋東側空地，種有植物，部分為道路；１４９９地號土地係同屋北側空地，其上為雜樹林。上開作物非本件拍賣範圍，其收取權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
無抵押權登記。六、本件不動產係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 坪頂段 1498地號
247.5 m2 × (1/24) × 4,300 元 - 2.6 萬元
= 1.8萬元
2.
新北市 淡水區 坪頂段 1499地號
781.3 m2 × (1/24) × 4,300 元 - 7.7 萬元
= 6.3萬元
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