新竹法院 110禹49932乙
新竹市大庄路228巷43號
3拍
不點交
待拍
188.8萬
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- 1 列管
- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
188.8萬
保證金：
37.8萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
22.7 坪
總現值：
88.9 萬
拍後增值：
-69.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
22.7 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 香濱段
546-1地號，面積 64.2 m2，持分 3/6，158.1 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市大庄路228巷43號，建號 442，持分 3/6，10.9 萬
一層：48.80合計：48.8 含一切附屬建物 (住家用、加強磚造、1層)
2.
新竹市大庄路228巷43號，建號 暫編632，持分 3/6，19.8 萬
1層：9.292層：54.803層：37.28合計：101.37 及一切附屬建物 (加強磚造、鐵皮造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 295萬，保證金 59萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 236萬，保證金 47.2萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
民國114年5月20日現場查封時，現場無人在場，依外觀所見，建物有增建部分（即建物附表編 號2暫編632建號建物）。而依先前履勘時詢問鄰居所知，建物係由債務人及其家屬（鄰居稱為 其母）自住使用。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應 買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹市 香濱段 546-1地號
64.2 m2 × (3/6) × 27,700 元 - 158.1 萬元
= -69.2萬元
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