基隆法院 114儉9692
基隆市安樂區中和路200巷100弄35號4樓
2拍
點交
待拍
311.1萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
311.1萬
保證金：
62.3萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
46.5 萬
拍後增值：
-136.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.1 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 安樂區 代天府段
286地號，面積 6,064.9 m2，持分 220/30000，165.4 萬
2.
基隆市 安樂區 代天府段
286-1地號，面積 51.5 m2，持分 220/30000，15 萬
3.
基隆市 安樂區 代天府段
286-2地號，面積 29.1 m2，持分 220/30000，1.2 萬
4.
基隆市 安樂區 代天府段
286-3地號，面積 16.3 m2，持分 220/30000，1 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區中和路200巷100弄35號4樓，建號 75，持分 1/1，128.5 萬
4層：86.23合計：86.23 陽台7.60 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/19，總底價 365.6萬，保證金 73.2萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利設定情形： 1.本件執行標的均設定最高限額新臺幣80萬元之抵押權與合作金庫資產管理股份有限公司。 2.本件執行標的均設定最高限額新臺幣80萬元之抵押權與合作金庫商業銀行股份有限公司。 3.上開抵押權於拍定後塗銷。
2.
本院於民國114年5月15日至現場履勘，由債權人代理人導往執行，會同鑑價人員、地政人員、警員。依據地 政人員在場略稱，286地號土地為整個社區之座落基地，286-1地號土地為門牌13號房屋右側部分道路用地及空 地，286-2地號土地為37號房屋前部分道路用地，286-3地號土地為25號前方道路用地。現場由鎖匠開門入內，屋 內無人，屋內堆滿垃圾及損壞家電，無水無電，屋內窗戶均被破壞，牆壁嚴重壁癌且鋼筋裸露，屋內裝潢損壞，
土地增值 (4)
1.
基隆市 安樂區 代天府段 286地號
6,064.9 m2 × (220/30000) × 10,300 元 - 165.4 萬元
= -119.6萬元
2.
基隆市 安樂區 代天府段 286-1地號
51.5 m2 × (220/30000) × 10,300 元 - 15 萬元
= -14.6萬元
3.
基隆市 安樂區 代天府段 286-2地號
29.1 m2 × (220/30000) × 10,300 元 - 1.2 萬元
= -1萬元
4.
基隆市 安樂區 代天府段 286-3地號
16.3 m2 × (220/30000) × 10,300 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
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