基隆法院 114讓7016
基隆市中山區榮華段621-1地號
應買
不點交
待拍
11.6萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
土地
總底價：
11.6萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
11 萬
拍後增值：
-0.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段
621-1地號，面積 8 m2，持分 1/1，11.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年6月10日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「621-1地號土地係位於門牌號碼『基隆市中山區西定路226巷17號』房屋 左前方之土地，目前其上有雜物（所有權人不明）放置。」等語。 本件僅拍賣土地1筆。上開土地上雜物非本件拍賣標的，且雜物占用系封土地之 權源不明，拍定後，雜物與系封土地間之占有使用收益法律關係，由拍定人自 理。 依據民國114年6月出具之估價報告稱：「勘估標的土地使用分區，依都市計畫 法劃定為（都市計畫內）道路用地，屬公共設施保留地之土地。未來發展穩 定。距離西定國小約500公尺以內，生活機能普通。交通便利性普通。現況：道 路使用。」等語。又依據鑑價報告提出之現場照片所示，621-1地號土地上已鋪設水泥路面，足供 人車通行，故621-1地號土地是否已成立公用地役關係？不明。拍定後，倘有通 行（地役）權相關爭議，應另尋其他訴訟途徑解決，且由拍定人自理。 拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：116,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段 621-1地號
8 m2 × (1/1) × 13,700 元 - 11.6 萬元
= -0.6萬元
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