基隆市中山區榮華段621-1地號

本院於民國114年6月10日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「621-1地號土地係位於門牌號碼『基隆市中山區西定路226巷17號』房屋 左前方之土地，目前其上有雜物（所有權人不明）放置。」等語。 本件僅拍賣土地1筆。上開土地上雜物非本件拍賣標的，且雜物占用系封土地之 權源不明，拍定後，雜物與系封土地間之占有使用收益法律關係，由拍定人自 理。 依據民國114年6月出具之估價報告稱：「勘估標的土地使用分區，依都市計畫 法劃定為（都市計畫內）道路用地，屬公共設施保留地之土地。未來發展穩 定。距離西定國小約500公尺以內，生活機能普通。交通便利性普通。現況：道 路使用。」等語。又依據鑑價報告提出之現場照片所示，621-1地號土地上已鋪設水泥路面，足供 人車通行，故621-1地號土地是否已成立公用地役關係？不明。拍定後，倘有通 行（地役）權相關爭議，應另尋其他訴訟途徑解決，且由拍定人自理。 拍定後不點交。