基隆法院 114儉21808
基隆市安樂區trial
3拍
點交
待拍
2,080.4萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
2,080.4萬
保證金：
416.1萬
總坪數：
113.8坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
82.1 坪
公告建坪：
113.8 坪
總現值：
881.4 萬
拍後增值：
-916.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
97.2 坪
附建坪：
14.5 坪
增建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 新崙段
600地號，面積 32,295.6 m2，持分 70/10000，1,503.6 萬
2.
基隆市 安樂區 新崙段
600-6地號，面積 5,248.1 m2，持分 70/10000，243.7 萬
3.
基隆市 安樂區 新崙段
600-7地號，面積 1,205.1 m2，持分 70/10000，50.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區trial，建號 919，持分 1/1，274.8 萬
一層：59.44二層：59.44三層：59.44四層：59.44五層：59.44屋頂突一層：24.22合計：321.42 陽台：44.38雨遮：3.63 (5層鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區基金一路220巷93號增建部分，建號 977，持分 1/1，7.7 萬
第二層增建部分：1.52第三層增建部分：5.31合計：6.83 (5層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 2,878.7萬，保證金 575.8萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 2,447.2萬，保證金 489.5萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利設定情形： 1.本件執行標的均設定本金2250萬元之最高限額抵押權予臺灣新光商業銀行股份有限公司。 2.本件執行標的均設定本金144萬元之最高限額抵押權予臺灣新光商業銀行股份有限公司。 3.本件執行標的均設定本金328萬元之最高限額抵押權予臺灣新光商業銀行股份有限公司。 4.本件執行標的均設定本金312萬元之最高限額抵押權予中租迪和股份有限公司。 5.本件執行標的均設定本金400萬元之最高限額抵押權予蔡○○。 6.上開抵押權，均於拍定後塗銷。
2.
本院於民國114年8月27日至現場履勘，由債權人代理人會同警員、鑑價人員、地政人員導往執行， 現場由債務人之親屬開門入內。屋內有水有電，使用天然氣，並擺有家具，並擺有大量衣物、貨物等，有其等居住使用中。另屋內有室內電梯，為房屋所有權人自行保養使，無分管停車位，停車位為一樓前方空 地」。社區為帝榮富麗。另地政人員略稱，建物二樓及三樓均有增建。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 新崙段 600地號
32,295.6 m2 × (70/10000) × 31,192 元 - 1,503.6 萬元
= -798.4萬元
2.
基隆市 安樂區 新崙段 600-6地號
5,248.1 m2 × (70/10000) × 41,400 元 - 243.7 萬元
= -91.6萬元
3.
基隆市 安樂區 新崙段 600-7地號
1,205.1 m2 × (70/10000) × 28,630 元 - 50.6 萬元
= -26.4萬元
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