基隆法院 114勤34683
基隆市安樂區基金一路363號12樓
特拍
點交
得標 428.91萬
404.7萬
- 285 點閱
- 1 列管
- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
404.7萬
保證金：
81萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
39.8 萬
拍後增值：
-18.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 武嶺段
772地號，面積 1,881.9 m2，持分 76/10000，57.9 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區基金一路363號12樓，建號 1815，持分 1/1，346.8 萬
十二層：87.16合計：87.16 陽台(6.95) (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/14，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 595萬，保證金 119萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 505.8萬，保證金 101.2萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 505.8萬，保證金 101.2萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物經本院會同債權人代理人、轄區員警、鑑價人員實地履勘結果，債務人哥哥王嘉 慶在場稱，係自107年3月起無償使用該建物，債務人未居住於此，無分管停車位，無增改建， 部分房間及客廳陽台之牆壁有滲水情形及油漆剝落情形。另靠近廚房之走道及天花板有滲水情 形。因佔用人無法提供無償使用該建物之相關證明，經本院定期訊問亦不到場，拍定後依現況 點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人王嘉慶稱是否為海砂屋、輻射屋不清楚，無地震受創及火災受損，無非自然死亡 情事，有嚴重漏水。經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災受創紀錄;基隆市政 府函覆，該建物非目前列管高氯離子建築物(即海砂屋)及地震受損建築物;核能安全委員會函 覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第四分局查報，系統及紀 錄無非然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣1925萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 武嶺段 772地號
1,881.9 m2 × (76/10000) × 27,800 元 - 57.9 萬元
= -18.1萬元
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