基隆法院 114讓21363
基隆市安樂區樂利三街309號2樓
1拍
部分點交
待拍
1,614.8萬
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- 2026/2/21 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 11:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,614.8萬
保證金：
323萬
總坪數：
39.2坪
坪單價：
41.2萬/坪
持分地坪：
13 坪
公告建坪：
39.2 坪
總現值：
165.5 萬
拍後增值：
-512.5 萬
主建坪：
34.8 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
基隆市 安樂區 新城段
858地號，面積 10,406.4 m2，持分 36/10000，597.9 萬
2.
基隆市 安樂區 新城段
858-1地號，面積 7.2 m2，持分 36/10000，0.2 萬
3.
基隆市 安樂區 新城段
859地號，面積 224.3 m2，持分 36/10000，4.2 萬
4.
基隆市 安樂區 新城段
879地號，面積 1,312.4 m2，持分 36/10000，75.5 萬
5.
基隆市 安樂區 新城段
858-2地號，面積 22 m2，持分 36/10000，0.2 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區樂利三街309號2樓，建號 1958，持分 1/1，553.4 萬
二層：114.86合計：114.86 陽台：14.40 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區樂利三街265號，建號 2199，持分 96/10000，383.4 萬
一層：27.61合計：27.61 平台：2.01 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本院於民國114年9月2日至現場履勘，債務人不在場。房屋內無水電，經現場目視無漏水、無增 改建。據管理員在場稱：有地下一層停車位（車位編號B1-
3.
B1-
4.
，編號B1-17停車位上停 放所有權人不明之汽車1輛，不知占用權源等語。 民國114年9月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的位於基隆長庚醫院範圍內，社區名稱為臺北 生活家。生活環境機能普通，鄰近客運站。勘估標的土地使用分區：住宅區（住
5.
、道路用 地。建物式樣：華廈。屋齡約34年。經網路上查詢後，無海砂屋、輻射屋及非自然死亡事項。 臨路寬度：約9公尺。市場及學校接近性：稍優。大眾運輸條件：普通。2199建號為獨立車物建 號，含2坡道平面車位，車位面積約67.14平方公尺。」等語。 拍定後僅點交1958建號，停車位不點交。
土地增值 (5)
1.
基隆市 安樂區 新城段 858地號
10,406.4 m2 × (36/10000) × 38,400 元 - 597.9 萬元
= -454萬元
2.
基隆市 安樂區 新城段 858-1地號
7.2 m2 × (36/10000) × 38,400 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
3.
基隆市 安樂區 新城段 859地號
224.3 m2 × (36/10000) × 38,400 元 - 4.2 萬元
= -1.1萬元
4.
基隆市 安樂區 新城段 879地號
1,312.4 m2 × (36/10000) × 38,400 元 - 75.5 萬元
= -57.4萬元
5.
基隆市 安樂區 新城段 858-2地號
22 m2 × (36/10000) × 38,400 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
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