臺北法院 114公21430四
新北市新店區秀水段983地號
特拍
點交
待拍
196萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
196萬
保證金：
40萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
31.4萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
156.2 萬
拍後增值：
-39.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段
983地號，面積 20.6 m2，持分 1/1，196 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 60.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 304萬，保證金 61萬，坪單價 48.7萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 244萬，保證金 49萬，坪單價 39.1萬/坪，流標
應買，2025/10/22~2026/1/21，總底價 244萬，保證金 49萬，坪單價 39.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的983地號土地為第三人所有新北市新店區北宜路2段391巷6號 及6-1號未辦保存登記建物之坐落基地，其坐落權源不明。6號建物由第三人於 民國113年5月1日起無償出租給債務人呂忠勝，6-1號建物於由第三人於113年5 月1日起無償出租給債務人呂忠義，均未定期限。應買人於拍定後須自行解決土 地及其上建物之法律關係，其土地使用分區為第三種住宅區。
2.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明。
3.
本件不動產分標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段 983地號
20.6 m2 × (1/1) × 75,700 元 - 196 萬元
= -39.8萬元
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