臺北法院 114公21430三

新北市新店區秀水段987地號

特拍 不點交 待拍
899
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  • 2025/10/29 更新
拍賣日期:
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
899
保證金:
180
總坪數:
29
坪單價:
31萬/坪
持分地坪:
29 坪
總現值:
724.8 萬
拍後增值:
-174.2 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
林小陽
林小陽
法拍專員
經紀業:凌陽有限公司
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段 987地號,面積 95.7 m2,持分 1/1,899 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/8/13,總底價 1,753萬,保證金 351萬,坪單價 60.5萬/坪,流標
2拍,2025/9/17,總底價 1,403萬,保證金 281萬,坪單價 48.4萬/坪,流標
3拍,2025/10/15,總底價 1,123萬,保證金 225萬,坪單價 38.8萬/坪,流標
應買,2025/10/22~2026/1/21,總底價 1,123萬,保證金 225萬,坪單價 38.8萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的987地號土地為第三人所有新北市新店區北宜路2段391巷9號 未辦保存登記建物之坐落基地;其坐落權源不明,應買人於拍定後須自行解決 土地及其上建物之法律關係,其土地使用分區為第三種住宅區。
2.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明。
3.
本件係拍賣土地所有權全部,其上建物不在本次拍賣範圍內,拍定後不點 交,請投標人注意。
4.
應嗣通知優先承買權程序踐行完畢始得核發權利移轉證書。
5.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
6.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段 987地號
95.7 m2 × (1/1) × 75,700 元 - 899 萬元
= -174.2萬元
鄰近待拍
2026/1/12
2拍 不點交
2.9 坪 / 94 萬
2026/1/12
2拍 不點交
3.1 坪 / 36.8 萬
2026/1/12
2拍 不點交
57.6 坪 / 82.4 萬
2026/1/9
1拍 點交
57.2 坪 / 2,388 萬
2026/1/16
1拍 部分點交
26.9 坪 / 2,406 萬
2026/1/7
2拍 不點交
128.6 坪 / 204.8 萬
2026/1/7
2拍 不點交
148.7 坪 / 155.2 萬

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