臺北法院 114公21430一
新北市新店區秀水段982地號
應買
不點交
待拍
3,060萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/22 ~ 2026/01/21
案件種類：
土地
總底價：
3,060萬
保證金：
612萬
總坪數：
78.9坪
坪單價：
38.8萬/坪
持分地坪：
78.9 坪
總現值：
1,975.5 萬
拍後增值：
-1,084.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段
982地號，面積 261 m2，持分 1/1，3,060 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 4,780萬，保證金 956萬，坪單價 60.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 3,824萬，保證金 765萬，坪單價 48.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 3,060萬，保證金 612萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的982地號土地為第三人所有新北市新店區北宜路2段391巷 6號及6-1號未辦保存登記建物之坐落基地，其坐落權源不明。6號建 物由第三人於民國113年5月1日起無償出租給債務人呂忠勝，6-1號建 物於由第三人於113年5月1日起無償出租給債務人呂忠義，均未定期 限。 應買人於拍定後須自行解決土地及其上建物之法律關係，其土 地使用分區為第三種住宅區。
2.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承 買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明。
3.
本件係拍賣土地所有權全部，其上建物不在本次拍賣範圍內，拍定後 不點交，請投標人注意。
4.
應嗣通知優先承買權程序踐行完畢始得核發權利移轉證書。
5.
本件不動產分標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償 之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘 各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段 982地號
261 m2 × (1/1) × 75,700 元 - 3,060 萬元
= -1,084.5萬元
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