臺北法院 114公21430一
新北市新店區秀水段982地號
特拍
不點交
待拍
2,448萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2,448萬
保證金：
490萬
總坪數：
78.9坪
坪單價：
31萬/坪
持分地坪：
78.9 坪
總現值：
1,975.5 萬
拍後增值：
-472.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段
982地號，面積 261 m2，持分 1/1，2,448 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 4,780萬，保證金 956萬，坪單價 60.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 3,824萬，保證金 765萬，坪單價 48.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 3,060萬，保證金 612萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
應買，2025/10/22~2026/1/21，總底價 3,060萬，保證金 612萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的982地號土地為第三人所有新北市新店區北宜路2段391巷6號 及6-1號未辦保存登記建物之坐落基地，其坐落權源不明。6號建物由第三人於 民國113年5月1日起無償出租給債務人呂忠勝，6-1號建物於由第三人於113年5 月1日起無償出租給債務人呂忠義，均未定期限。 應買人於拍定後須自行解決 土地及其上建物之法律關係，其土地使用分區為第三種住宅區。
2.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明。
3.
本件係拍賣土地所有權全部，其上建物不在本次拍賣範圍內，拍定後不點 交，請投標人注意。
4.
應嗣通知優先承買權程序踐行完畢始得核發權利移轉證書。
5.
本件不動產分標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段 982地號
261 m2 × (1/1) × 75,700 元 - 2,448 萬元
= -472.5萬元
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