板橋金拍 114板金職九222
新北市新莊區化成路83巷1號
1拍
不點交
待拍
2,105.5萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,105.5萬
保證金：
422萬
總坪數：
88坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
88 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
85.9 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
新北市新莊區化成路83巷1號，建號 1113，持分 1/2，850.5 萬
第二層頂一層未登記部分
144.93
第一層未登記部分：
23.66
第二層頂二層未登記部分
142.45
第二層未登記部分：
23.66
合計：334.7
2.
新北市新莊區化成路83巷1號，建號 647，持分 1/2，1,255 萬
一層：110.24
二層：116.48
防空避難室：6.24
合計：232.96 陽台7平台7 (鋼筋混凝土造002層樓)
法院筆錄 (5)
2.
民國１１３年１２月１１日現場執行時，債務人不在場。警局函復稱：「經詢問在場人（即債務人姐姐），其表示１樓為空屋，２樓租給他人做倉庫使用，３樓為債務人、共有人及家屬使用，４樓為自用倉庫」等語。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。另建物坐落之基地非在拍賣範圍內，建物占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
3.
１１１３建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築，是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
4.
債權人、在場人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，因查無債務人特定占有部分，拍定後不點交。
9.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
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