臺北法院 113福225028一
新北市深坑區永安段137地號
特拍
不點交
待拍
13.4萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
13.4萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
18.8 萬
拍後增值：
5.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 深坑區 永安段
137地號，面積 21.6 m2，持分 1/15，9.3 萬
(住宅區 )
2.
新北市 深坑區 永安段
156地號，面積 2,095.5 m2，持分 1/60，3.6 萬
(保護區 )
3.
新北市 深坑區 永安段
157地號，面積 213.3 m2，持分 1/60，0.5 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/21，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/18，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/22，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2025/9/29~2025/12/28，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，據新店地政事務所人員現場指界稱:137地號土地上有門 牌號碼深坑區北深路三段124號建物左側之鐵皮屋坐落其上；156地號及157地號 土地則係位於門牌號碼深坑區北深路三段124號建物西北方約51公尺之雜木林， 無路可達，依空照圖顯示上無建物坐落。上開鐵皮屋之占有人及占有權源均不 明，應買人應自行注意。
2.
因本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得， 共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證 明，且需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之； 但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。又本件如有土地 法第104條、第107條或民法第426條之
3.
第460條之1規定之承租人，則該承租 人有優先承買權。
4.
本件土地經查使用分區為:137地號土地為住宅區，
5.
157地號土地為保 護區，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。又本件拍賣土地未經鑑 界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關 申請指界或鑑界之費用。
6.
本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其 中一標或數標賣得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本 件執行費用、本件執行債權總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標順序。
土地增值 (3)
1.
新北市 深坑區 永安段 137地號
21.6 m2 × (1/15) × 82,100 元 - 9.3 萬元
= 2.5萬元
2.
新北市 深坑區 永安段 156地號
2,095.5 m2 × (1/60) × 1,800 元 - 3.6 萬元
= 2.7萬元
3.
新北市 深坑區 永安段 157地號
213.3 m2 × (1/60) × 1,800 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
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