臺南法院 113合152899
臺南市永康區六合段750地號
2拍
不點交
待拍
94.7萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
94.7萬
保證金：
19萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
總現值：
98.5 萬
拍後增值：
3.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 六合段
750地號，面積 6.8 m2，持分 1/4，8.1 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 六合段
751地號，面積 73.3 m2，持分 1/4，86.6 萬
(兒童遊樂場用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/19，總底價 118.3萬，保證金 23.7萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年2月5日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，
2.
751地號為空 地，現作停車位使用；另據鑑價報告記載：勘估標的751地號東側臨約8公 尺寬之新興街34巷，地勢平坦，地形呈長方形，現況作為停車場使用，750 地號緊鄰於751地號之東側，現況為新興街34巷之部分，已作為道路使用。又本件僅拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明， 應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有 人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就 其中一筆為之。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵 擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至 權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買） 成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法 第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 六合段 750地號
6.8 m2 × (1/4) × 49,200 元 - 8.1 萬元
= 0.3萬元
2.
臺南市 永康區 六合段 751地號
73.3 m2 × (1/4) × 49,200 元 - 86.6 萬元
= 3.6萬元
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