臺南法院 113合152899
臺南市永康區六合段750地號
特拍
不點交
待拍
60.7萬
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- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
60.7萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
總現值：
98.5 萬
拍後增值：
37.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 六合段
750地號，面積 6.8 m2，持分 1/4，5.2 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 六合段
751地號，面積 73.3 m2，持分 1/4，55.5 萬
(兒童遊樂場用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/19，總底價 118.3萬，保證金 23.7萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 94.7萬，保證金 19萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 75.8萬，保證金 15.2萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
應買，2025/10/2~2026/1/1，總底價 75.8萬，保證金 15.2萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年2月5日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，
2.
751地號為空地， 現作停車位使用；另據鑑價報告記載：勘估標的751地號東側臨約8公尺寬之新 興街34巷，地勢平坦，地形呈長方形，現況作為停車場使用，750地號緊鄰於751地號之東側，現況為新興街34巷之部分，已作為道路使用。又本件僅拍賣債務 人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍 定後不點交。
3.
上開不動產2宗合併拍賣trial分別出價。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行 使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆 為之。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 六合段 750地號
6.8 m2 × (1/4) × 49,200 元 - 5.2 萬元
= 3.2萬元
2.
臺南市 永康區 六合段 751地號
73.3 m2 × (1/4) × 49,200 元 - 55.5 萬元
= 34.7萬元
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