臺中法院 113四160616四
臺中市梧棲區忠孝段205-11地號
1拍
不點交
待拍
513萬
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- 2025/8/1 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段
205-11地號，面積 158 m2，持分 1/4，121 萬
2.
臺中市 梧棲區 忠孝段
206-13地號，面積 516 m2，持分 1/4，392 萬
法院筆錄 (6)
5.
抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件土地使用分區為都市計畫第四種住宅區。土地２部分領有
7.
建字第7434號建造執照，實際範圍依地政測量成果為準。 六、依查封筆錄、鑑價報告記載，土地１為臺中市梧棲區文華街28巷40弄巷道，土地２上有門牌號碼臺中市梧棲區文華街28巷40弄3號建物坐落，惟地 上物不在拍賣範圍內，請應買人注意。
8.
拍賣土地之地上物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買 權者，得檢附證明文件具狀主張權利，請應買人注意。
9.
本件係拍賣應有部分，共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，拍定後 不點交，共有人有優先承買權，惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買 權時，應就標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單 一拍賣標的單獨行使優先承買權。
10.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段 205-11地號
158 m2 × (1/4) × 22,027 元 - 121 萬元
= -34萬元
2.
臺中市 梧棲區 忠孝段 206-13地號
516 m2 × (1/4) × 21,400 元 - 392 萬元
= -115.9萬元
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