橋頭法院 114勇17526一
高雄巿岡山區公園西路三段100號12樓之5
1拍
部分點交
待拍
252萬
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- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
252萬
保證金：
50.4萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
29.2萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
8.6 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
-108 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
5.6 坪
公設坪：
3 坪
公設比：
34.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 岡山區 大仁段
3207地號，面積 116 m2，持分 214/30000，30 萬
(第一種商業區 )
2.
高雄市 岡山 大仁段
3215地號，面積 86 m2，持分 214/30000，22 萬
(第一種商業區 )
3.
高雄市 岡山 大仁段
3220地號，面積 62 m2，持分 214/30000，17 萬
(第一種商業區 )
4.
高雄市 岡山區 大仁段
3217地號，面積 207 m2，持分 214/30000，52 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄巿岡山區公園西路三段100號12樓之5，建號 3342，持分 1/1，85 萬
12層：18.61合計：18.61 (12層鋼筋混凝土造住家用)
2.
同上建物共同使用部分，建號 3347，持分 81/10000，46 萬
共同使用部分：1223.41合計：1223.41
法院筆錄 (4)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本標標的於民國114年3月19日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱建物為12層鋼筋 混凝土造之第12層，無增建，又第三人即債務人之兄在場表示現無人居住，房屋狀況尚佳；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本標債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
8.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
高雄市 岡山區 大仁段 3207地號
116 m2 × (214/30000) × 55,000 元 - 30 萬元
= -25.4萬元
2.
高雄市 岡山 大仁段 3215地號
86 m2 × (214/30000) × 55,000 元 - 22 萬元
= -18.6萬元
3.
高雄市 岡山 大仁段 3220地號
62 m2 × (214/30000) × 26,700 元 - 17 萬元
= -15.8萬元
4.
高雄市 岡山區 大仁段 3217地號
207 m2 × (214/30000) × 26,700 元 - 52 萬元
= -48.1萬元
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